Energieberatung für Mehrfamilienhäuser - Schnell. Kompetent. Zuverlässig.
Energieberatung für Mehrfamilienhäuser - Schnell. Kompetent. Zuverlässig.

Maximale Förderung & endlich wissen, welche Sanierungs-maßnahmen sinnvoll sind
mit unserem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)

Unser iSFP zeigt Ihnen effektiv welche Sanierungsmaßnahmen für Ihr Haus sinnvoll sind, um die Energieeffizienz zu maximieren.

Bis zu 7.500 € mehr Förderung pro Wohneinheit durch Vorlage eines iSFP
Erstellung in 14 Tagen nach Ortstermin
Der iSFP wird bereits mit 850 € gefördert
Beratungstermin anfragen
Jan Mertens
Ihr Energieberater aus Köln

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Durch meine Zusammenarbeit mit vielen Eigentümern von Mehrfamilienhäusern habe ich festgestellt, dass die Bedürfnisse meiner Kunden meist sehr ähnlich sind.

Sie möchten sicherstellen, dass Sie nur sinnvolle Sanierungsmaßnahmen angehen?

Sie suchen einen Energieberater, der Ihre Sprache spricht und Sie nicht mit technischen Details überfrachtet?

Sie sorgen sich vor Wertverlust Ihrer Immobilie, wenn Sie nicht handeln?

Sie möchten sich die maximale Förderungen sichern?

Sie haben Sorge in Hinblick auf die Heiztechnik vor dem Hintergrund des Gebäude Energie Gesetzes eine falsche Entscheidung zu treffen ?

Warum Do-it-yourself bei einer energetischen Sanierung nicht funktioniert…

Viele Eigentümer meinen, sie müssten sich selber einlesen und alles verstehen, um eine gute Entscheidung in Hinblick auf die Sanierung zu treffen. Sie besprechen einzelne Maßnahmen wie etwa eine Kellerdeckendämmung oder die Heizungstechnik mit ihren Handwerkern und glauben damit, ein Gesamtkonzept zu haben. Die Kosten schätzen sie aufgrund von Erfahrungswerten aus dem Bekanntenkreis. Die Fördermöglichkeiten werden oftmals über Google recherchiert. Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses ist man oftmals ein lösungsorientierter Mensch, daher kommen diese Gedanken bei vielen Investoren und Bestandshaltern regelmäßig an die Oberfläche.

Die Wahrheit ist: Ohne Energieberater keine Förderung…

Die Wahrheit ist jedoch, dass das Themengebiet alleine durch das neue Gebäude-Energie-Gesetz und die sich ständig wandelnde Förderlandschaft viel zu komplex ist, um sich kurz einzulesen. Maßnahmen müssen individuell auf ihre Sinnhaftigkeit geprüft werden. Baukosten weisen aktuell eine große Varianz auf, sich daher auf einzelne Ausreisser zu verlassen ist extrem gefährlich. Um eine Förderung überhaupt beantragen zu können, ist die Einbindung eines zertifizierten Energie-Effizienz-Experten erforderlich.

Die Lösung ist klar…

Wer auf die Einbindung einer Energieberatung verzichtet, kriegt auch keine Fördermittel. Dadurch werden Sanierungen sehr unwirtschaftlich. Wer zudem Sanierungen auf eigene Faust durchführt riskiert Schimmel und ineffiziente Maßnahmen, die zwar viel kosten aber nicht viel bringen.

Was ist der Sanierungsfahrplan (iSFP) und warum lohnt er sich?

Unser individueller Sanierungsfahrplan zeigt Ihnen in 3 Schritten, wie Sie die Immobilie vom Ist-Zustand in ein sparsames Wunderwerk verwandeln. So haben Sie absolute Klarheit, welche Sanierungsmaßnahmen wann Sinn machen, um die Immobilie langfristig maximal energieeffizient zu gestalten.

Erhebliche Mehrförderung wenn iSFP vorliegt (7.500 € mehr pro Wohneinheit)
Vermeidung von Sanierungsfehlern, die zu Schimmel führen können
Klarheit über die sinnvolle Reihenfolge von Sanierungsmaßnahmen
Identifizieren von Maßnahmen, die sich wirklich lohnen und streichen jener, die nur Geld kosten
Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
Sanierung von Fassade, Fenster und Dach
Sanierungskosten
Förderantrag stellen
Zuschuss durch Förderung
Gesamtkosten:
Ohne iSFP
Sanierungskosten
480.000 €
Wir stellen den Förderantrag
444.000 €
Gesamtkosten: 444.000 €
Zuschuss durch Förderung
36.000 € = 7,5%
Mit iSFP
Zuschuss durch Förderung
480.000 €
Wir stellen den Förderantrag
Kosten für iSFP
96.000 € = 20%
386.800 € = 12,88 % Erspranis
Gestamkosten:
386.800 € = 12,88 % Erspranis

Warum mit mir?

Mit mir als Partner
Innerhalb von 14 Tagen nach Orts-Termin zum iSFP
Videocall mit Eigentümern vor Erstellung des iSFP zur Identifizierung der Interessen und Klärung von Fragen
Teilnahme an Eigentümerversammlung für Experteneinschätzung (Falls gewünscht)
Beantragung der iSFP Förderung durch uns
Kurze Kommunikationswege & fester Ansprechpartner
Wirtschaftlichkeit & Eigentümerinteressen im Fokus
Marktüblicher Standard
Marktüblich: 3-6 Monate
Ingenieursprech, der schwer verständlich ist
WEG & Verwalter verwirrt durch ständige Gesetzesänderungen & Meinungsunterschiede
Kunde beantragt Förderung selber, unklare Förderlandschaft, monatelanges Warten auf Zuwendungsbescheid
Langes Warten auf Rückmeldungen, kein fester Ansprechpartner und das Gefühl, einer von vielen zu sein
Oft wirtschaftlich unvorteilhafte Sanierungspläne ohne Rücksicht auf Kosten

Mit wem ich zusammenarbeite?

Hausverwaltungen
Als Verwalter von Mehrfamilienhäusern in Köln, Bonn, Düsseldorf und Leverkusen sind Sie auf der Suche nach einem Energieberater, der sich zuverlässig um alle Sanierungsfahrpläne kümmert.
Sie wünschen sich einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Sprache spricht und Ihnen sowie den Eigentümern Klarheit verschafft.
Investoren & Bestandshalter
Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses  in Köln, Bonn, Düsseldorf und Leverkusen suchen Sie nach einem unabhängigen Experten für die Energieberatung.
Sie wollen einen persönlichen Ansprechpartner der Ihre Fragen verständlich beantwortet und einen Sanierungsplan nach Ihren Bedürfnissen erstellt.
Beratungstermin anfragen

Mit ein paar Klicks zu Ihrer individuellen Beratung

Bis zu 7.500 € mehr Zuschuss pro Einheit
Individuell auf Ihr Gebäude zugeschnitten
Mit Online Erklärungstermin für volles Verständnis
Optional: Beantragung der Förderungen bei Umsetzung des iSFP
Eine regionale, nach Gewerken sortierte Handwerkerliste gibt es mit dazu

Der Ablauf

1.

Vor-Ort-Termin

In einem etwa einstündigen Vor-Ort-Termin überprüfen wir den Ist-Zustand der Immobilie und skizzieren die ersten Maßnahmenpakete basierend auf Ihren Interessen. Hier klären wir Ihre Fragen und vereinbaren den Termin für die Abschlusspräsentation.
2.

Erstellung des Sanierungsfahrplans

Wir erstellen ein 3D-Modell Ihrer Immobilie und identifizieren die größten Potenziale. Basierend auf Ihren Interessen sowie den aktuellen gesetzlichen und förderrechtlichen Gegebenheiten liefern wir sinnvolle Sanierungsvorschläge in Form des iSFP.
3.

Abschlusspräsentation

In einer kurzen digitalen Präsentation stellen wir Ihnen die Ergebnisse vor und beantworten Ihre Fragen. Direkt im Anschluss erhalten Sie den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) per E-Mail.
4.

Stellen von Förderanträgen

Wenn Sie konkrete Maßnahmen beschlossen haben, übernehmen wir im Anschluss gerne die Beantragung der Förderung für Ihr Bauvorhaben.  So haben Sie keinen Aufwand und profitieren zeitgleich von der maximalen Förderung.

Was meine Kunden sagen

Maximilian Lorenz
Wir hatten das Vergnügen, mit Herrn Mertens zusammenzuarbeiten, um einen umfassenden Sanierungsplan für unser Mehrfamilienhaus zu erstellen. Seine Expertise und Professionalität haben uns beeindruckt. Herr Mertens nahm sich die Zeit, unsere spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse sorgfältig zu analysieren und präsentierte uns dann einen maßgeschneiderten Sanierungsplan, der nicht nur unseren Erwartungen entsprach, sondern sie sogar übertraf.
Seine Beratung war äußerst aufschlussreich und transparent. Wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt gut informiert und in der Lage, fundierte Entscheidungen zu treffen. Herr Mertens arbeitete zudem äußerst zuverlässig und hielt alle vereinbarten Termine ein.
Die Zusammenarbeit mit Herrn Mertens war äußerst angenehm und professionell. Seine freundliche und zugängliche Art trug dazu bei, dass der gesamte Prozess reibungslos verlief. Wir können die Dienstleistungen von Herrn Mertens uneingeschränkt empfehlen!
Darüber hinaus haben wir auch von ihm ein individuelles Sanierungskonzept für unsere Wohnung erstellen lassen. Dieses Konzept berücksichtigt unsere persönlichen Anforderungen und Wünsche und gibt uns klare Leitlinien für die Renovierung unserer Wohnung. Wir sind äußerst zufrieden mit der Qualität und dem Detailreichtum dieses Konzepts und sind zuversichtlich, dass es uns dabei helfen wird, unsere Renovierungsziele zu erreichen.
Mela Bihorac
Wir haben bei Herrn Mertens einen individuellen Sanierungsfahrplan für unser Mehrfamilienhaus in Köln anfertigen lassen. Die Beratung war professionell, zuverlässig und sehr aufschlussreich. Wir können die Zusammenarbeit mit Herrn Mertens nur empfehlen!
Ekkehard Treupel
Habe von Herrn Mertens vom Project45 einen iSFP für ein 10 FH erstellen lassen. Zügiger klarer Prozess, professionelle Abwicklung, gut erläutert, Chancen und Risiken einzelner Sanierungsschritte aufgezeigt. Empfehlung.
Michael Jahn
Kompetent, zuverlässig einfach das was man im Bereich der Energieberatung sucht und braucht!!!! Sehr empfehlenswert!!!!
Die energetische Sanierung mit dem Ziel der Klimaneutralität in 2045 ist der vermeintlich größte Auftrag, den die Bundesregierung jemals ausgesprochen hat. Lassen Sie uns diesen Auftrag gemeinsam angehen.
Durch meine langjährige Tätigkeit in der Immobilienprojektentwicklung habe ich ein tiefgreifendes Verständnis dafür entwickelt, wie wichtig es ist, das vorhandene Budget effizient einzusetzen, um die bestmögliche Lösung zu finden. Mein Ansatz ist geprägt von einer rationalen und strukturierten Herangehensweise, bei der ich stets das Ziel verfolge, den energetischen Zustand Ihrer Immobilie zu optimieren.
Als gebürtiger Kölner bin ich eng mit der Region verbunden und kenne die lokalen Gegebenheiten bestens. Ich bin verlobt und stolzer Vater meiner kleinen Tochter.
Wenn Sie einen faktenorientierten Ansatz suchen und auf der Suche nach einem kompetenten Energieberater in Köln und Umland sind, der Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen versteht und umsetzt, dann sind Sie bei mir an der richtigen Adresse. Kontaktieren Sie mich gerne, um gemeinsam an einer nachhaltigen Lösung für Ihr Mehrfamilienhaus zu arbeiten.
Wieso geht die Erstellung des iSFP so schnell, wenn es normalerweise 6 Monate dauert?

Dank meiner Erfahrung in einer Projektentwicklergesellschaft konnte ich äußerst effiziente digitale Prozesse kennenlernen, die ich nun erfolgreich übertragen kann. Zudem verfüge ich über ein Netzwerk kompetenter Freelancer, die mich unterstützen.

Ein Sanierungsplan ist zwar wichtig, aber wie können wir danach schnell eine passende Förderung finden, ohne dass der Antragsprozess Wochen dauert?

Wir können die Beantragung für Sie übernehmen und konzentrieren uns zunächst auf die einfache BAFA-Förderung. Im Anschluss durchsuchen wir automatisch alle Förderprogramme in Ihrer Region und finden ohne Aufwand genau die passenden für Sie.

Was sollte ich tun, wenn einige Mitglieder meiner WEG der Meinung sind, dass es keinen Sinn macht, ein Sanierungskonzept zu erstellen?

Kein Problem! Wir können Vorab einen Call mit der Eigentümergemeinschaft durchführen, um Interessen und Einwände zu klären und diese von Anfang an in das Konzept einzubeziehen.

Ist es sinnvoll, jetzt den Aufwand zu betreiben, wenn der Fördertopf möglicherweise bereits erschöpft ist, wenn wir bereit sind, die Maßnahmen umzusetzen?

Es ist richtig, dass Fördermittel nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. Mit unserer Software halten wir uns jedoch stets über aktuelle Fördermöglichkeiten auf dem Laufenden und können diese schnell beantragen. Dadurch steigern wir die Chance erheblich, die Fördermittel zu erhalten.

Ist ein Sanierungskonzept nicht so teuer, sodass es sich am Ende garnicht lohnt?

Ganz und gar nicht. Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist oft günstiger als vermutet. Zusätzlich können Häuser mit einem iSFP Zuschüsse von bis zu 12.000 € pro Wohneinheit erhalten, während Häuser ohne iSFP lediglich bis zu 4.500 € pro Wohneinheit bekommen können.

Besteht eine gesetzliche Verpflichtung, den erstellten Sanierungsfahrplan tatsächlich umzusetzen?

Es besteht keine Pflicht die vorgeschlagenen Maßnahmen umzusetzen. Sollten Sie nach der Erstellung des iSFP keine Sanierung durchführen wollen, ist das völlig in Ordnung.

Endet ein Sanierungskonzept nicht zwangsläufig immer damit, dass eine Wärmepumpe installiert werden soll, die letztendlich nicht effizient ist?

Unsere Herangehensweise ist unabhängig und Technologie offen. Wir prüfen sachlich, ob eine Wärmepumpe oder eine andere Lösung in der konkreten Situation Sinn macht, ohne uns ideologisch auf eine bestimmte Lösung festzulegen.