# Energieberater für maximale Förderung | Jan Mertens (jan-mertens.com) > © 2025 Jan Mertens Energieberatung Wird aus Budgetsorge eine Rendite-Chance. Dank unseres Projektentwicklungs-Know-hows und unserer wirtschaftlichen (nicht ideologischen) Denkweise machen wir nur, was sich finanziell auch rechnet. Wird aus der unklaren Förderlandschaft ein wirtschaftlicher Plan. Wir prüfen Ihre Immobilie und zeigen Ihnen in klaren Schritten, welche Förderung möglich ist und welche Sanierungsmaßnahmen tatsächlich sinnvoll sind. Wird aus Bürokratie-Chaos echte Entlastung. Wir übernehmen die Anträge, stimmen uns mit Handwerkern ab und prüfen Angebote auf Förderfähigkeit - Sie müssen nicht verzweifeln, sondern nur entscheiden. Was andere Eigentümer sagen und warum sie wieder mit uns arbeiten würden Wir begleiten Eigentümer, Verwalter und Investoren – und helfen ihnen, Förderung zu sichern, sinnvoll zu sanieren und Fehler zu vermeiden, bevor es teuer wird. Ihr Energieberater für Wohngebäude Warum Mertens Energieberatung für Ihre Immobilie? Wirtschaftlich denken statt ideologisch beraten Als Energieberater empfehlen wir, was für Ihre Immobilie sinnvoll ist: maximale Förderung, Energieeinsparung, Substanz­erhalt. Ohne ideologische Vorgaben, mit wirtschaftlich durchdachtem Sanierungsplan. Projektentwicklung Know-how für energetische Sanierungen Im Gegensatz zu vielen Energieberatern kommen wir aus der Praxis: echte Sanierungsprojekte und fundierte Baukostenerfahrung. Komplette Förderbegleitung für Ihre KfW- und BAFA-Anträge Andere Energieberater erläutern lediglich die Fördermöglichkeiten. Wir helfen Ihnen, die Förderung zu erhalten. Von der Antrag­stellung bis zur Auszahlung stehen wir Ihnen zur Seite. Spezialisiert auf Wohnimmobilien – nicht auf alles Während andere Energieberater alles abdecken, konzentrieren wir uns ausschließlich auf energetische Sanierungen von Wohnimmobilien. Wenn Sie Ihre alte Heizung tauschen wollen, zahlt der Staat über die KfW ordentlich dazu – je nach System sogar bis zu 70%. Was viele nicht wissen: Förderprogramme können jederzeit angepasst, gekürzt oder sogar komplett gestoppt werden – je nachdem, wie viel Geld noch im Topf ist oder was politisch entschieden wird. Das ist nicht theoretisch. Nein, das ist schon passiert: 2022: KfW-Förderung über Nacht gestoppt 2023: Stand das gesamte Förderwesen wegen Haushaltsblockade kurzzeitig still Wenn Sie ohnehin über Sanierung nachdenken – lassen Sie uns gemeinsam das Förderfenster für Sie nutzen. Wer zu lange wartet, kann am Ende leer ausgehen. Deshalb unser klarer Rat: 15 Minuten können Ihnen sechstellige Summen sparen Ersteinschätzung in 24h Mythen rund ums Sanieren – und was wirklich stimmt Rund um energetische Sanierungen kursieren leider viele Halbwahrheiten, Stammtischparolen und Bau-Mythen. Hier räumen wir mit den gängigsten auf: Wände müssen atmen – sonst erstickt das Haus Klingt schön, stimmt aber nicht. Wände sind keine Lungen. Der Luftaustausch findet über Fenster oder Lüftung statt – nicht durch den Ziegel. Energetische Sanierungen lohnen s... ## Sitemap: - [Anfrage](https://jan-mertens.com/anfrage) Ihr Energieberater für Wohngebäude Lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Ob Sie bereits konkrete Sanierungspläne haben oder einfach wissen möchten, welche Fördermöglichkeiten für Ihre Immobilie bestehen – wir stehen Ihnen mit praktischer Expertise zur Seite. Sichern Sie sich ihre Förderung Vielen Dank, dass Sie uns kontaktiert haben „In der aktuellen Version haben wir die Unterstützung für Lottie-Dateien hinzugefügt. Um sie zu nutzen, besuchen Sie lottiefiles.com, wählen Ihre Favoriten aus und laden sie in ein „Bild“-Element in Ihrem Projekt hoch © 2025 Jan Mertens Energieberatung - [danke](https://jan-mertens.com/danke) Ihr Energieberater für Wohngebäude © 2025 Jan Mertens Energieberatung Vielen Dank für Ihre Anfrage! In einem kurzen Telefonat werden wir prüfen, wie hoch die Förderung für die Sanierung Ihrer Immobilie ausfällt. Bitte seien Sie unter Ihrer angegebenen Telefonnummer erreichbar. - [Impressum und Datenschutzerklärung](https://jan-mertens.com/impressum-und-datenschutzerklarung) Ihr Energieberater für Wohngebäude Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: Jan Mertens Beratung GmbH Mauritiuswall 84 50676 Köln Geschäftsführer: Jan Mertens E-Mail: energie@jan-mertens.com Telefon: 004915144982462 Registergericht: Amtsgericht Köln Registernummer: HRB 125155 USt-Ident-Nr.: DE458107539 Datenschutz & Cookies Datenschutzerklärung Allgemeine Informationen 1. Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen Diese Datenschutz-Information gilt für die Datenverarbeitung durch: Jan Mertens Beratung GmbH Mauritiuswall 84 50676 Köln E-Mail: energie@jan-mertens.com Telefon: 004915144982462 2. Betroffenenrechte Sie haben das Recht: • gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Sofern wir Ihre Daten verarbeiten, können Sie insbesondere Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, insbesondere bei Empfängern in Drittländern, die geplante Speicherdauer oder die Kriterien für deren Festlegung, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts bei einer Aufsichtsbehörde, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen; • gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen; • gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung insbesondere zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist; • gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben und noch nicht feststeht, ob unsere berechtigten Gründe gegenüber Ihren Interessen überwiegen; • gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen, sofern die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung oder einem Vertrag beruht und die Verarbeitung mithilfe automatisierter Verfahren erfolgt; • gemäß Ar... - [AGBs](https://jan-mertens.com/agbs) Ihr Energieberater für Wohngebäude Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen der Jan Mertens Beratung GmbH § 1 Geltungsbereich (1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingun-gen (AGB) gelten für alle Verträge, die zwi-schen der Jan Mertens Beratung GmbH (im Folgenden „Dienstleister“) und Verbrauchern im Sinne des § 13 BGB sowie Unternehmern im Sinne des § 14 BGB sowie juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliche Sondervermögen (im Folgenden „Kunde“) abgeschlossen werden. Abweichungen werden in der jeweiligen Klausel gesondert behandelt. Diese allge-meinen Bedingungen gelten ausschließlich; entgegenstehende oder von diesen Bedin-gungen abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten auch dann, wenn in Kenntnis entgegenste-hender oder abweichender Bedingungen des Kunden die Dienstleistung vorbehaltlos ausgeführt wird. (2) Es gelten die bei Vertragsschluss jeweils gültigen AGB, die dem Kunden zur Verfügung gestellt werden. § 2 Vertragsschluss (1) Nach einem ersten unverbindlichen Erstgespräch zwischen dem Dienstleister und dem Kunden, wird ein individuelles Angebot durch den Dienstleister erstellt. (2) Das Angebot wird dem Kunden in einem weiteren Gespräch ausführlich erläutert und gemeinsam besprochen; dieses Gespräch stellt keine Annahme des Angebots dar. (3) Der Vertrag kommt erst zustande, wenn der Kunde das Angebot ausdrücklich in Textform (z.B. per E-Mail) annimmt. (4) Mit der Leistungserbringung wird erst nach Zustandekommen des Vertrags begonnen, sofern nichts Abweichendes ausdrücklich vereinbart wurde. (5) Sämtliche im Rahmen der Angebotserstellung überlassenen Unterlagen, Inhalte, Konzepte und Entwürfe sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung des Dienstleisters weder vervielfältigt noch an Dritte weitergegeben werden. Sie dienen ausschließlich der Prüfung des Angebots. Kommt kein Vertrag zustande, sind diese auf Verlangen des Dienstleisters zurückzugeben oder zu löschen. § 3 Leistungsumfang und Leistungserbringung (1) Der Dienstleister schuldet die Erbringung der vereinbarten Dienstleistung; der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweili-gen Leistungsbeschreibung oder der indivi-duellen Vereinbarung zwischen den Parteien. Ein bestimmter wirtschaftlicher oder tatsäch-licher Erfolg wird nicht geschuldet. (2) Der Dienstleister erbringt die vereinbarten Leistungen mit der branchenüblichen Sorg-falt und nach bestem Wissen und Gewissen. Er ist berechtigt, zur Vertragserfüllung Dritte einzusetzen. (3) Termine und Fristen für die Leistungser-bringung sind nur verbindlich, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurden. (4) Verzögerungen aufgrund höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Ereignisse, die der Dienstleister nicht zu vertreten hat, berechtigen den Dienstleister, die Leistung um die Dauer der Behinderung zu verschieben. § 4 Preise und Zahlungsbedingungen (1) Es gelten die vereinbart... - [Unabhängige Bauherrenvertretung für energetische Sanierung · Jan Mertens · Köln & Rheinland](https://jan-mertens.com/bauherrenvertretung) Jan Mertens Energieberatung & Bauherrenvertretung Leistung #leistung Ablauf #ablauf Honorar #preis Projekt besprechen #gespraech Unabhängige Bauherrenvertretung Mehrfamilienhaus sanieren, ohne selbst zum Bauleiter zu werden. Ich übernehme die komplette Bauherrenrolle: Förderstrategie, Ausschreibung, Bauüberwachung – bis zur Abnahme. Unabhängig, nur von Ihnen bezahlt. Mindestens 3 Angebote je Gewerk BAFA & KfW voll ausgeschöpft Jede Rechnung geprüft, bevor Sie zahlen Kostenlose Ersteinschätzung anfordern #potenzial Kostenlos & unverbindlich · Antwort von Jan persönlich Kostenlose Ersteinschätzung Schritt 1 von 2 Schritt 2 von 2 Um welches Objekt geht es? Wohneinheiten Welches Budget planen Sie ungefähr? geschätztes Sanierungsbudget 1,5 Mio. €+ Mehrfamilienhaus 3 oder mehr Wohneinheiten Mehrfamilienhaus (3+ Wohneinheiten) Ein-/Zweifamilienhaus selbst genutzt oder vermietet Ein-/Zweifamilienhaus Portfolio / WEG mehrere Objekte Mehrere Objekte / Portfolio / WEG Ihr Name E-Mail Telefon Weiter zurück Ersteinschätzung anfordern Keine Werbung. Keine Weitergabe. Ein Rückruf, mehr nicht. Vielen Dank! Ihre Angaben sind bei uns. Jan Mertens meldet sich persönlich mit Ihrer Ersteinschätzung. 6a009049-29fe-457b-b8b2-cee4f81b8bba hero-ersteinschaetzung 4,8 von 5 Energieeffizienz-Experten dena-Energieeffizienz-Expertenliste GIH Mitglied im GIH Bundesverband Jan Mertens – unabhängige Bauherrenvertretung Köln Jan Mertens · Ihr Bauherrenvertreter Energieeffizienz-Experte des Bundes · GIH-Mitglied „Ich verdiene an keinem Handwerker-Auftrag mit. Ich werde ausschließlich von Ihnen bezahlt – deshalb sitze ich auf Ihrer Seite des Tisches.“ Jan Mertens · Unabhängige Bauherrenvertretung, Köln Das Problem Die teuersten Fehler passieren vor dem ersten Handwerker. 8–12 Gewerke – alle rufen bei Ihnen an Die Koordination wird zum Vollzeitjob. Falsche Antragsreihenfolge: Förderung weg Wer zu früh beauftragt, bekommt nichts. Drei Angebote, nichts vergleichbar Ohne Leistungsverzeichnis zahlen Sie den Aufpreis. Nachträge und Rechnungen, die niemand prüft Die Schlussrechnung wächst unbemerkt. Der Unterschied Alles aus einer Hand – oder alle auf Ihrer Seite? VS Generalunternehmer 10–20 % Zuschlag einkalkuliert Verdient an Ihren Baukosten Vergibt intern, für Sie unsichtbar Sie sehen eine Endsumme Nachträge sind sein Geschäft Gewährleistung gebündelt – sein Insolvenzrisiko ist Ihres Ihre Bauherrenvertretung Festes Honorar, vor Start vereinbart Kein Cent von Handwerkern Offene Ausschreibung, 3 Angebote je Gewerk Sie sehen jedes Angebot, jede Rechnung Nachträge geprüft, bevor Sie zahlen Gewährleistung direkt je Betrieb – gehört Ihnen Typische Ersparnis durch Ausschreibung 50.000–100.000 € bei rund 500.000 € Bausumme angebotscheck Sie haben schon ein Angebot? Bevor Sie unterschreiben: gegenlesen lassen. Kostenlos · Antwort in 48 Stunden · auch wenn Sie danach ohne mich weitermachen. Angebot kostenlos prüfen lassen Ihr Name Telefon Für kurze Rückfragen zum Angebot. Keine Werbeanrufe. E-Ma...